gayrimenkul tokenizasyonu

Merehead'de, kiralık mülkleri NFT tabanlı yatırım varlıklarına dönüştüren bir blok zinciri platformu olan BrickFi'ı kurduk. Güvenli akıllı sözleşmeler, USDC cinsinden otomatik ödemeler ve tam itibari para entegrasyonuyla BrickFi, herkesin gayrimenkul sahibi olmadan da kazanç elde etmesini sağlar. Küresel gayrimenkul yatırımına bir DeFi kapısı.

Projeye Genel Bakış

BrickFi üzerinde çalışmaya başladığımızda misyonumuz, gayrimenkul yatırımını dijital bir varlığa sahip olmak kadar basit hale getirmekti. Geleneksel gayrimenkul geliri ile blok zinciri teknolojisi arasında bir köprü kurmak istedik; böylece nerede yaşarlarsa yaşasınlar, herkesin NFT'ler aracılığıyla kiralık mülklere yatırım yapmasına olanak sağladık. Bu vizyon, BrickFi'ı oluşturdu: her NFT'nin yalnızca spekülatif bir token değil, gerçek kira gelirinin bir payını temsil ettiği bir platform.

Zorluk

En başından beri fikrin güçlü olduğunu, ancak uygulamanın teknik olarak zorlu olacağını biliyorduk. Web3, itibari para ödemeleri, yasal yapılar ve gerçek dünyadaki gayrimenkulleri bir araya getirmek, aynı anda onlarca karmaşık sorunu çözmek anlamına geliyordu. Daha önce kripto parayla hiç tanışmamış kişiler için bile yeterince güvenli, otomatik ve kullanıcı dostu bir ekosistem tasarlamamız gerekiyordu.

BrickFi'ın temel unsurlarından biri, her tokenleştirilmiş mülkün platformun bir parçası haline geldiği süreç olan NFT ihraç algoritmasıdır. Bu iş akışı, herhangi bir yatırımcının katılımı olmadan otomatik olarak gerçekleşir.

Platformun arkasındaki şirket olan BrickFi Inc., kiraya hazır mülkleri belirler ve kira sözleşmelerini doğrudan mülk sahipleriyle müzakere eder. Her mülk için BrickFi çatısı altında yeni bir SPV şirketi kurulur. Bu SPV daha sonra sınırlı sayıda NFT (genellikle bin civarında) üretir ve her biri, mülkün ürettiği kira geliri üzerinde kesirli bir hak temsil eder. Bu NFT'ler, fiziksel varlığın mülkiyetini vermez; bunun yerine, sahibine kira gelirinin orantılı bir payını sağlar.

NFT'ler, yatırımcıların satın alabileceği, aylık USDC getirisi elde edebileceği veya daha sonra potansiyel kâr elde etmek için satabileceği BrickFi pazaryerinde listelenir. Yasal sözleşmeden blockchain basımına ve ödeme dağıtımına kadar tüm süreç BrickFi altyapısı tarafından yönetilir.

Mimari ve Teknoloji Yığını

BrickFi, temel olarak blockchain mantığını, finansal API'leri ve kullanıcı arayüzlerini sorunsuz bir şekilde birbirine bağlayan modüler bir mimari üzerinde çalışır. Arka uç PHP ve PostgreSQL kullanırken, blockchain katmanı düşük ücretler ve hızlı işlemler için Polygon üzerinde çalışan Solidity ve Ethers.js'ye dayanır. USD işlemleri için Stripe'ı ve USDC ödemeleri için Circle'ı entegre ederek kullanıcıların itibari para veya kripto para ile yatırım yapmasını kolaylaştırdık. Güvenlik kritik öneme sahipti: Cloudflare, WAF koruması sağlarken, iki faktörlü kimlik doğrulama ve IP beyaz listesi yönetim bölgelerini koruyor.

Kullanıcı Akışı

Platformu olabildiğince sorunsuz ve sezgisel hale getirmek için, net ve verimli bir bilgi mimarisi geliştirerek başladık. Platformun tüm bölümlerinin nasıl etkileşim kurduğunu (navigasyon, arama, adlandırma kuralları ve her ekran ile veri modülü arasındaki ilişkiler) gösteren görsel bir sistem haritası oluşturduk. Bu yapı, sonraki her şeyin temelini oluşturdu. Kullanıcı akışlarını optimize etti, sorun noktalarını erken belirlememize yardımcı oldu ve tasarımcılara ve geliştiricilere ortak bir plan sundu. Bu adım sayesinde proje çok daha hızlı ve daha az revizyonla gelişti.

Tel Çerçeveler

Bir sonraki aşama, bir web sayfasında veya mobil uygulama ekranında nelerin görünmesi gerektiğini gösteren düşük kaliteli düzenler olan tel çerçevelerin çeşitli versiyonlarını oluşturmaktı. Bu tasarımlar, genel yapıyı görselleştirmeye, kullanıcıların arayüzde nasıl gezineceğini anlamaya ve tasarımı sezgisel ve keyifli hale getirmek için nelerin iyileştirilmesi gerektiğini belirlemeye yardımcı olur. Bu noktada, kullanılabilirliği değerlendirir ve akıcı ve ilgi çekici bir kullanıcı deneyimi sağlamak için akışı iyileştiririz.

Kullanıcı Arayüzü Tasarımı

Tel çerçeveler onaylandıktan sonra, tasarım ekibine iletilir ve ekip bunları eksiksiz bir kullanıcı arayüzü düzenine dönüştürür. Tasarımcılar renk paletini seçer, simgeler ve düğmeler oluşturur, görsel vurgular tasarlar ve metin öğeleri ekler. BrickFi projesinde, beyaz arka plan ve parlak kırmızı düğmeler ve simgeler içeren minimalist ve sade bir tasarım seçtik. Bu stil, kullanıcıların dikkatini önemli eylemlere çekmeye ve olumlu duygusal çağrışımlar yaratmaya yardımcı olarak platformu hem sezgisel hem de görsel olarak çekici hale getirir.

Geliştirme Süreci

Proje, proje yönetim sistemimizde ayrıntılı planlama ve görev oluşturma ile başladı. Esnek işlevsellik, net analizler ve dahili sistemlerimizle sorunsuz entegrasyon sunduğu için YouTrack'i tercih ediyoruz; bu sayede her departman için gerçek zamanlı bildirimler sağlıyor.

Geliştirme ekipleri arasındaki iletişim, ilerlemeyi, zorlukları ve yaklaşan öncelikleri tartışmak için düzenli toplantılarla Discord üzerinden gerçekleştirildi. Bu yaklaşım, tüm departmanlar arasında tutarlı bir iş birliği ve şeffaflık sağlıyor.

Proje ekibimiz birkaç temel departmana ayrılmıştı: tasarım, ön uç, arka uç, blockchain ve QA/test. Ayrıca, geliştirme ortamlarının kurulması, süreçlerin otomatikleştirilmesi ve sürekli kod dağıtımı ve güncellemelerinin yönetilmesinden sorumlu özel DevOps uzmanlarımız da vardı.

Tüm geliştirme süreci 3 ay sürdü ve hibrit bir Scrum + Kanban metodolojisi kullanılarak yönetildi. Bu yaklaşım, yapılandırılmış sprint'leri yeni gereksinimlere uyum sağlamak için gereken esneklikle birleştiriyor. Süreç boyunca, sistemin hem konut hem de ticari gayrimenkul varlıklarını yönetmesini sağlayan parametreler ekleyerek platformun yeteneklerini önemli ölçüde artıran birkaç işlevsel güncelleme yaptık.

Sürüm

Sürüm aşaması genellikle en zorlu aşamadır; teknik açıdan değil, duygusal açıdan. Bir proje neredeyse tamamlanmış olmasına rağmen hala yeni hatalar ortaya çıkıyorsa, ekip ne kadar isterse istesin, "bugün" teslim edilemez. Bu belirsizlik zihinsel ve duygusal olarak yıpratıcı olabilir. Bu projede, kullanıcı kayıt hatalarından küçük metin düzeltmelerine kadar tüm sorunları gidermek yaklaşık iki hafta süren kesintisiz bir çalışma gerektirdi.

Yorgunluğa rağmen, bu aşama her geliştirme döngüsünün önemli bir parçasıdır. Aylar süren kodlama, test ve iyileştirme çalışmalarının ardından proje müşteriye başarıyla teslim edildi. Sonraki ay boyunca, istikrarlı bir platform performansı ve sorunsuz bir kullanıcı deneyimi sağlamak için küçük talepler almaya ve küçük sorunları hızla gidermeye devam ettik.

Sonuç

Geliştirme süresi: 3 ay.

Ekip: 2 Arka Uç, 2 Ön Uç, 1 Kalite Güvencesi, 1 Tasarımcı, 1 DevOps, 1 PM.

Proje karmaşıklığı: 3/5.

Sonuç olarak, BrickFi sıradan bir blockchain projesinden çok daha fazlası haline geldi. Gerçek dünyadaki varlıkların DeFi'nin şeffaflığı ve otomasyonuyla buluştuğu, tam teşekküllü bir dijital yatırım ekosistemi. BrickFi ile insanlar küresel olarak gayrimenkule yatırım yapabilir, pasif gelir elde edebilir ve güvenli ve sınırsız bir şekilde kesirli mülkiyet ticareti yapabilirler. Bizim için bu, gayrimenkul ve blockchain'in nihayet birlikte çalışabileceğinin kanıtıdır; basit, yasal ve kârlı bir şekilde.